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砸8亿!容积率增至30!华璟地产对西区110亩商业

  方案显示,中山市华璟房地产开发有限公司拟对位于翠景道(中山市西区长洲村“牛肚环”) 的旧城镇用地进行改造。

  据了解,改造地块总面积为 73333.40 平方米(约110亩),中山市华璟房地产开发有限公司拟投入 80000万元资金自行改造。

  改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。赔偿方面,由原土地使用权人自行改造,不涉及协议补偿及违法用地处。

  据公告显示,该地块用途为商业,中山市华璟房地产开发有限公司从1993年开始使用,现有建筑面积为12133平方米,容积率为1.5.

  改造后,该宗土地将用于商业楼,建筑面积为 297938.32平方米,容积率增至3.0,预计年产值将达到 30000 万元。

  规划共建15幢15层商业住宅,1幢8层商务办公楼,共计910户, 2层商业,1幢1层岗亭,其中住宅95452.58平方米,商业13994.41平方米,地下车库75527.81平方米,其他面积552.96平方米,架空层3762.23平方米。

  据天眼查资料显示,中山市华璟房地产开发有限公司注册资本为45100万人民币,中山市华凯商贸有限公司是其实际控股人。这是项目开发商华凯商贸目前在除了石岐在售项目骏珑盛景豪园外,再次在中山开发新的项目。

  项目位于翠景道东侧,与博爱一路相邻,交通较为便捷。周边雅居乐剑桥郡、蓝波湾、海伦时光、世纪新城等大盘林立,生活配套较为完善。

  配套方面还有智慧树幼儿园,蓝波湾实验小学,西区铁成小学、西区铁成中学等,教育资源较为丰富。周边多个已经入住的小区,居住氛围成熟,且项目不远处则是颐安集团竞得的西区地块。

  房价方面,目前中山西区的新房均价已达15418元/平,项目周边的雅居乐剑桥郡均价为1.46万-1.55万/平。

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