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弘阳地产再扩张 斥资17亿接盘新城控股两大资产

  的两家控股公司将以约17.1亿的价格获得新城亿辉100%股权和新城弘阳60%股权。

  7月26日晚间,新城控股发布公告称,公司子公司近日就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,参考公司对项目公司的累计投入,交易对价合计约270729.28万元,交易对价均以现金支付。

  新城控股表示:本次交易目的为公司根据战略需要,积极应对市场变化,优化公司资产结构。“本次交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。”

  根据公告可知,本次5个项目公司股权的接盘方有徐州弘耀房地产开发有限公司、徐州弘硕开发有限公司、山东百俊开发有限公司、南京百俊房地产开发有限公司、无锡金科房地产开发有限公司、四川众明共创企业管理咨询有限公司。

  新京报记者注意到,本次的接盘方与新城控股2天前出售的10个项目公司股权的接盘方有所重叠,比如,南京百俊、无锡金科、山东百俊均为上市公司的子公司。7月24日,金科股份已在公告中表示,拟以17.21亿元的价格收购新城控股下属6家房地产项目公司股权;7月26日,金科股份又发公告称,拟以10.17亿元的价格收购新城控股控制的2家房地产项目公司股权。

  在其余3个新接盘方中,徐州弘耀房地产开发有限公司和徐州弘硕房地产开发有限公司均为徐州弘阳房地产开发有限公司的全资控股企业。

  根据公告可知,徐州弘耀房地产开发有限公司和徐州弘硕房地产开发有限公司的法定代表人均为陈琪,主营业务均为房地产开发、销售;房屋租赁;商务信息咨询服务;并且,两家公司目前都暂未运营项目。

  因此,公告中披露的是这两家公司共同的控股股东弘阳地产集团有限公司截至2018年末经审计主要财务指标。

  2018年,弘阳地产的营业收入为933798.6万元,净利润为141226.4万元;截至2018年年底,弘阳地产的资产总额为6792206.4万元,资产净额为1384974.5万元。

  在本次股权交易中,新城控股的控股子公司新城创域拟将其持有的新城亿辉100%股权转让给徐州弘硕,交易对价为46927万元(包干价为55291万元),其中股权转让款为2000万元(实缴注册资本为2000万元),债权转让款为44927万元;同时,新城创域拟将其持有的新城弘阳60%股权转让给徐州弘耀,交易对价为115775万元,其中股权转让款为54780万元(实缴注册资本为54780万元),债权转让款为60995万元。

  7月26日,弘阳地产也针对这次收购发布了相关公告,弘阳地产认为:本次收购为合适的机遇,以在徐州作进一步拓展。“预计该等收购事项将增加本集团在徐州的市场份额,并加强本集团的全国布局,从而将提高本集团于中国(尤其是江苏省)物业市场的竞争力。”

  官网显示,弘阳集团创立于1996年,是一家以实业为本的综合类产业集团,主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等行业和领域,旗下弘阳地产(1996.HK)在香港主板上市。目前,弘阳集团拥有6000名员工,签约上万家中小微商户,带动超10万人就业,并服务50余万名业主,年客流量超亿人次。

  据悉,弘阳地产坚持做透大江苏,深耕长三角,布局都市圈,截至目前已进入全国近30个大中城市,累计开发面积近2000万平方米。

  2018年8月16日,弘阳地产的董事会宣布,上市公司的间接全资附属公司苏州弘阳置业与江苏兴隆订立股权转让协议,苏州弘阳置业将以867743900元的价格收购江苏兴隆的全资附属公司开封市宝隆房地产开发有限公司的全部股权。据悉,开封市宝隆房地产开发有限公司主要从事物业开发,并持有开封项目。

  弘阳地产认为:随着中国房地产市场的持续稳定发展,收购开封市宝隆房地产开发有限公司为本集团扩展至华中地区的一个投资机会,并将增强本集团在中国房地产市场的地位。

  2018年9月25日,弘阳地产的间接全资附属公司南京红太阳与厦门英泰富订立股权转让协议,南京将以1637092031.25元的价格收购厦门英泰富参股企业名流置业武汉有限公司的55.25%股权。据悉,名流置业武汉有限公司主要从事物业开发,并持有武汉项目。

  后来,弘阳地产又进一步收购了名流置业武汉有限公司的部分股权。2019年2月26日,南京与南京台亚及名流置业武汉有限公司订立股权转让协议,南京红太阳将以1177817343.75元的价格收购名流置业武汉有限公司39.75%股权。

  弘阳地产表示:本集团为中国江苏省的综合性房地产开发商,专注于住宅物业开发以及商业及综合物业的开发、运营及管理。同时,本集团优先扩展至华中、华南及西南等目标地区,并重点关注枢纽城市,例如郑州、武汉、长沙及成都等。因此,本集团认为进一步收购名流置业武汉有限公司的股权符合本集团的发展策略,其能够巩固本集团对目标公司的控制权,并增加本集团于华中的市场份额,从而加快本集团于全国扩展业务,并优化国内业务布局。

  弘阳地产的创始人也是弘阳集团的创始人名为曾焕沙,在2018福布斯中国400富豪榜上,他凭借61.4亿元的身家排名第380位。

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