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地产股防守性强 股息料稳定增加

  【大公报讯】香港楼价今年上半年升幅超逾一成,再次创下历史新高。市场预期下半年续有大批新盘推售,加上美国减息的憧憬,本地地产股被看高一线日)将公布业绩,短期内成为市场焦点。大和发表研究报告指出,儘管外围环境不断变化,本地地产股却仍属安全及具防守性,预期地产股继续稳定增加股息,对香港地产行业维持“正面”评级。

  摩根士丹利表示,估计美国联储局将在7月份减息,利率将在未来一段时间维持该水平,同时市场预料将会有三次减息,并将会使本港银行同业拆息有所下降,这将可以减轻最优惠利率的压力,以及令按揭利率下降。

  大摩预期,本港地产发展商先推出小型项目,如新世界(00017)位於元朗的“瑧颐”、新地(00016)御半山Ⅱ期,随后是会德丰(00020)日出康城7期“GrandMontara”,相信本港房地产市场的情绪或会因即将推出的新盘项目而重燃,预计下半年将有7726伙单位推出。该行认为,本港地产股之中,收益率高及拥有强劲资产负债表的公司,在目前的市况下最具防守性。

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