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房价过高有什么危害?

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  展开全部一、过多的社会资源投向房地产业导致我国金融机构潜在的风险越来越大。到2002年7月底空置房的积压资金就达2500亿元人民币以上,而房地产企业的资金基本上都来自于金融机构,加上按揭贷款,这一数字可能要接近80-90%,这使金融机构潜在的风险越来越大,一旦资金链条断裂,可能会导致我国金融危机。

  二、大城市中国过高的房价极大的提高了这些城市的商务成本,间接的削弱了这些城市的综合竞争力。

  三、目前我国资金还不十分宽裕,国有企业改革、产业结构调整、基础设施建设、解决就业问题等都需要大量资金投入,如果过多的资金投在房地产业,而使工农业发展得不到必要的资金支持,中小企业贷款难问题得不到解决,将会对我国经济持续稳定增长带来不利影响。

  四、过高房价形成的重要原因是投资性购房比例过高,不恰当的抬高了房价,而是真正想改善住房的居民望楼兴叹。

  五、我国大城市中房价过高,会引发中城区空楼现象严重。这对于市区繁荣,商业业态都将带来不利影响。

  六、过高房价使得购房者承受过多的按揭贷款。目前按揭贷款最多可达八成,期限最长30年。以购买一套130平方米、单价为7000元的住房为例,按揭贷款要达到60至70万,月均还款超过5000元,目前利率较低,还能够承受,未来几十年内,一旦物价走高导致利率上升,个人还款会出现较大风险。而且过高的“供楼”负担,影响了这部分居民的后续消费能力,这对于我国扩大内需,增加消费,治理通缩会带来不利影响。

  中国人的群体跟风消费习惯,越贵越买,越买越贵,就怕以后买不起。能当房奴的都愿早点当。直到房价崩溃的那一天,越低越不买,越不买越低,就怕买着亏了。

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