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官方公布70城房价这些城市陆续降价!梅州却不愠

  一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。

  10月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

  10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%,涨幅比去年同月扩大0.2个百分点;1-10月平均,同比上涨0.2%,涨幅比去年同期回落11.7个百分点。

  二手住宅销售价格上涨1.0%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-10月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落13.1个百分点。

  二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%,涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点;1-10月平均,同比分别上涨6.8%和7.3%,涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。

  二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%,涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点;1-10月平均,同比均上涨5.4%,其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点,三线城市与去年同期涨幅相同。

  10月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.5%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为2.5%。

  同比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为1.0%;上涨的12个,与上月相同,最高涨幅为13.3%。

  而在梅州来说,相比一手房市场,主要由市场主导的二手房市场更能反映当地的楼市氛围。 业内人士普遍表示,目前,我市二手房放盘量有所增加,到访量、成交量却出现下滑,然而这并不影响业主的心态。

  调查后发现,业主心态虽有放松,但超七成人士均表示自己并不着急卖房,因此在价格上将不会有大调整。

  据业内人士分析,梅城超七成二手房属于完全自有产权,按揭投资房不多,大部分业主“不差钱,不着急”,占据强势的议价地位,这也是二手房价一直居高不下的重要原因。

  某地产置业顾问说:“现在很多业主的价格放得还是比较高,但有价无市。在购房者看来,当前一手房价格也在不断地下调,于是许多人纷纷将目光转向一些低价的新楼盘,购房者观望气氛较浓。”

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